ТОВ Геотоп Дніпро

Геодезична документація у своїй більшості є картографічні матеріали. Одним із таких документів є ситуаційний план ділянки. Це графічне зображення земельної ділянки щодо тієї місцевості, де вона знаходиться. На ситуаційний план у Дніпрі наносяться всі особливості ділянки – її ландшафтні та рельєфні характеристики, розміри, позначаються розташування транспортних шляхів та нерухомих об'єктів, межі ділянки, сусіди, червоні лінії, електроустановки.

Ситуаційний план земельної ділянки – це складний документ із погляду наповнення. Він включає велику кількість відомостей. Територія, що передається на ньому, повинна бути прив'язана до ситуації, що її оточує, на місцевості за геодезичними координатами і висотами. Звідси й назва графічного документа. Якщо йдеться про ділянку, на якій зводиться нова будова, то її треба показати у взаємозв'язку з іншими об'єктами, що її оточують. Такі подробиці, як розташування зелених зон, дорого, поверховість будівель та назва вулиць з номерами – все це також має бути нанесене на ситуаційний план. При цьому масштаб береться досить великий. Якщо йдеться про невеликі ділянки, то 1:500, а якщо про великі території, то подрібнюється аж до 1:2000.

Скласти ситуаційний план у Дніпрі може знадобитися з кількох причин. У ході узгодження встановлених меж такий план необхідний, щоб показати положення ділянки щодо сусідніх, для проекту підключення до електрики (як для нового підключення, так і для переключення вази 220 і 380 вольт), водопроводу, газифікації. Угоди купівлі-продажу, передачі у найм також вимагатимуть такий документ. Він надасть можливість органам землеустрою та архітектури отримати повне уявлення про земельну ділянку без виїзду на місце.

Найголовніше у ситуаційному плані місцевості – це його точність та актуальність. Точність має бути у всьому – у обчисленнях, підписах, позначеннях. Крім точності передачі даних має бути і подробиця їх викладу. Кожна дрібниця має значення, тому не повинна бути втрачена. І хоча ситуаційний план не є ключовим документом, таким як генеральний план, він також відіграє важливу роль. Тому до його складання не варто ставитися недбало, а довірити і цю роботу інженерам-геодезистам.

Ситуаційний план ще називають схемою території. Найважливіша його мета – це передати взаємодію конкретної земельної ділянки з навколишньою територією. Основою такого документа є топографічна зйомка та топографічний план місцевості. Тому важливо як грамотно скласти сам ситуаційний документ, а й провести попереднє вивчення території геодезичним способом. Добре, якщо попередні роботи, і сам план зробить одна компанія.

Важливо, щоб у основу плану лягли найсвіжіші, актуальні відомості, які завжди можна взяти у районній архітектурі. Інакше документ спотворюватиме дійсність. Тому, якщо покладатися на архівні матеріали, можна отримати застарілі відомості. Адже навіть якщо попередня топографо-геодезична зйомка була виконана два чи п'ять років тому, за цей час могли бути збудовані нові дороги чи будинки. Найкращий варіант – це виконання свіжої топографічної зйомки безпосередньо перед проектуванням та подальша розробка плану.

Телефонуйте, замовляйте, завжди будемо раді співпрацювати. Готові вкласти весь наш досвід у ваш майбутній проект

Напишіть відгук або запитайте

Ваші запитання, зауваження та побажання Ви можете залишити тут. Ми обов'язково відповімо на всі Ваші звернення

Інші відгуки та питання:


12.09.2017 13:35
Анна
Чем отличается топографический план от ситуационного плана? Что конкретно изображено на ситуационном плане?
Геотоп Днепр
Добрый день, Анна! Отличительной особенностью ситуационного плана, является подробная информация о всех объектах, расположенных на участке. На сит. плане видно точное расположение с указанием размеров и расстояния между объектами, материал, высота, этажность зданий; вся инфраструктура; склоны, овраги, дороги, а так же привязка границ отдельных участков территории. 
04.08.2017 14:40
Анастасия
Добрый день. Что такое ситуационный план и из чего он состоит?
Геотоп Днепр
Ситуационный план представляет собой графический документ с материалами ранее выполненных инженерно-геодезических изысканий с указанием местоположения земельного участка на заданной территории. На план нанесены все объекты на территории, в том числе коммуникации.